Budowa nowoczesnego bloku w Chrzanowie ma ruszyć w przyszłym roku. Na os. Północ powstaną tam mieszkanie na wynajem

1000 nowych mieszkań na sprzedaż i na wynajem powstanie w Chrzanowie w związku z niedawno zakończonymi, trwającymi i planowanymi inwestycjami. Miasto stało się atrakcyjnym miejscem dla deweloperów, nawet w kryzysie, bo liczą, że kiedyś minie a mieszkania do zawsze poszukiwany towar. Realizowane są tu zarówno publiczne, jak i prywatne inwestycje mieszkaniowe. W przyszłym roku ma rozpocząć się pierwsza, duża publiczna inwestycja, czyli budowa nowoczesnego bloku na os. Północ przy rondzie Ofiar Faszyzmu. Za realizację tej inwestycji odpowiada spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM Zagłębie).

Jako gmina przekazaliśmy spółce działkę wraz z koncepcją. Spółka już wybrała wykonawcę projektu technicznego, który ma również uzyskać pozwolenie na budowę. Jak dobrze pójdzie jeszcze w tym roku złożony zostanie wniosek o wydanie pozwolenia - mówi Robert Maciaszek, burmistrz Chrzanowa.

Pierwsza łopata na budowie powinna zostać zatem wbita już w przyszłym roku. Sama budowa powinna potrwać 1,5-2 lata, zatem w 2025 roku lokatorzy powinni odebrać klucze do nowych mieszkań. Warto tu zaznaczyć, że będą to mieszkania wykończone pod klucz, czyli posiadające m.in. parkiety i płytki. Projekt przewiduje powstanie zwartej konstrukcji składającej się z trzech budynków, w których mieścić się będzie 66 mieszkań.

Wszystkie mieszkania zaprojektowane zostały przy zachowaniu kompozycji otwartej, tj. z otwartą kuchnią i osobną łazienką oraz dodatkowo do wyboru: z balkonem, tarasem lub tarasem pod pergolą. Na mieszkanie dwupokojowe składa się salon z otwartą kuchnią, pokój, łazienka i balkon. Największe, trzypokojowe lokale posiadać będą salon z otwartą kuchnią, dwoma pokojami tj. jedno- i dwuosobowym oraz łazienkę.

Budynek wyposażony będzie 66 komórek lokatorskich, wózkownię i rowerownię. W podziemnym garażu, do którego wjazd zlokalizowany będzie blisko zjazdu z ulicy Mieszka I, wydzielonych zostanie w sumie 68 miejsc parkingowych. Budynek mieścić się będzie w pobliżu linii kolejowej. W celu przeciwdziałania potencjalnym uciążliwościom zastosowane zostaną odpowiednie rozwiązania akustyczne w samym obiekcie i wokół niego.

Wstępnie szacuje się, że realizacja inwestycji będzie kosztować ok. 25 mln zł. Gmina Chrzanów wstępując do spółki pozyskała i przekazała 3 mln zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Teraz złożona kolejny wniosek do funduszu, tym razem o pozyskanie 3,6 mln zł. Głównym źródłem finansowania inwestycji będzie jednak kredyt na preferencyjnych warunkach. Spółka złożyła już wniosek o jego udzielenie do Banku Gospodarstwa Krajowego. Część środków stanowić będzie także partycypacja, którą wniosą najemcy.

Będą do mieszkania na wynajem z preferencyjnym czynszem. Wysokość czynszu nie może przekroczyć 4 proc. kwoty odtworzenia powierzchni mieszkania. To wskaźnik dwa razy w roku publikowany przez wojewodę. Dla przykładu obecnie wynosi on 4400 zł, co daje 15 zł za metr kw. - tłumaczy burmistrz.

Największą zaletą tych mieszkań będzie możliwość po 15 latach płacenia czynszu przekształcenia umowy najmu w prawo własności. Do tego konieczne będzie dopłacenie różnicy pomiędzy wpłaconą partycypacją a różnicą w wartości mieszkania.